---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møbler
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

PREMIUM STANDARD: 8-12 min. gangavstand UiB; BI og sentrum!

NOTE! Only long-term rental from August to minimum August next year!

NB: Innflytting i august, men muligheter for innflytting i juni eller juli - hvis ønskelig.

- o - o - o - o -

TILLEGGSMERKNADER:

FØLGENDE 4 MINDRE ROM ER LEDIGE (NB: øvrige rom ble revet vekk i april!):

SOKKELBOLIG NR. 25 (SE OGSÅ OVERSIKTEN UNDER *):

ROM 002: KR 5 500,- inkl. Internett og tv-pakke.

ROM 003: KR 5 500,- inkl. Internett og tv-pakke.

ROM 004: KR 4 100,- inkl. Internett og tv-pakke (NB: se **merknader under).

BOLIG 1. ETASJE I NR. 23:

ROM 104: KR 5 600,- inkl. Internett og tv-pakke. NB: 4 studenter vil ha bruksadgang
til 2 etasjer/leiligheter med bl.a. 2 bad/wc.

- o - o - o - o -

INNLEDNING:
Grip sjansen til å sikre deg en boligopplevelse som standardmessig kan sammenlignes
med et 5-stjerners hotell, samtidig som du kan nyte den hjemmekoselige atmosfæren!
Med våre 4 tilgjengelige boliger i denne annonsen, vil du oppleve uovertruffen TRIVSEL,
komfort og bomiljø i løpet av studietiden din. Den sentrale beliggenheten gir deg
tilgang til alle nødvendige fasiliteter i nærområdet, inkludert butikker, restauranter og treningssentre. Du trenger ikke bekymre deg for å komme hjem sent på natten etter
en kveld på byen, da du ikke er avhengig av å måtte rekke den siste nattbussen eller
brenne av store pengesummer på taxi. Ta en titt på annonsens bilder, inkludert dronefotoet
som på en belysende måte viser den sentrale beliggenheten i nærheten av UiB, BI og sentrum, og videoen nederst for å få et innblikk i de ulike rommene. Her får du virkelig muligheten til
å sikre deg en perle blant leieobjekter sett i forhold til bokostnadene, og slippe bekymringene ved å måtte velge blant de mindre tiltalende alternativene som dessverre preger leiemarkedet og ofte ikke kommer klart frem på annonsefotoer.

NB: De romslige rommene, badet i naturlig lys og trivsel, vil føles som oaser. Noen av dem har til og med egne balkonger med panoramautsikt over den vakre byen Bergen. Flere av rommene er også utstyrt med smartteknologi, inkludert Philips Hue belysning. Over tid vil alle rommene bli oppgradert og koblet til et smart-hub for optimal komfort og bekvemmelighet.

- o - o - o - o -

HUSLEIE:
Husleien inkludert Internett ( fiberoptisk bredbåndsnett > Wi-Fi > 500 Mbps ) TV-pakke og smartteknologi - men eksklusiv strøm - er som opplistet under (med forslag til fordeling av leie).

- o - o - o - o -

BOLIG NR. 1 > LOFTSETASJE (kr 14 400,-):

UTLEID: ROM 301 (STORT).
UTLEID: > ROM 302 (STORT) > «tvillingrom» (= identisk) av ROM 301.

- o - o - o - o -

BOLIG NR. 2 > 2. ETASJE (kr 21 500,- NB: 100 % identisk med bolig i 1. etasje):

UTLEID: ROM 201 (STORT) > med egen balkong/panoramautsikt over Bergen by.
UTLEID: ROM 202 (STORT) > panoramautsikt over Bergen by (se video).
UTLEID: ROM 203 (STORT) > (se video).

- o - o - o - o -

BOLIG NR. 3 > 1. ETASJE (kr 21 500,- NB: 100 % identisk med bolig i 2. etasje):

UTLEID: ROM 101 (STORT) > med egen balkong/panoramautsikt over Bergen by.
UTLEID: ROM 102 (STORT) > panoramautsikt over Bergen by (se video).
UTLEID: ROM 103 (STORT) > (se video).

- o - o - o - o -

BOLIG NR. 4 > SOKKELETASJE (kr 22 300,-):

UTLEID: ROM 001 (STORT).
*LEDIG: KR 5 500,- > ROM 002 (MINDRE).
*LEDIG: KR 5 500,- > ROM 003 (MINDRE) > «tvillingrom» (= identisk) av ROM 002.
*LEDIG: KR 4 100,- > ROM 004 (LITE) NB ikke avbildet > men ligner ROM 002
og ROM 003 (NB: se **merknader under).

*LEDIG: I tillegg har vi et ledig rom i et nabokollektiv (nr. 23): ROM 104.
MERK! Boligen, 1. etasje, er 100 % identisk med boligene i 1. og 2. etasje i nr. 25 (som er utleide!).

- o - o - o - o -

STRØM:
Stipulert snittforbruk pr. måned er ca. kr 400,- og betales som et «fast beløp»: a konto.
Vær oppmerksom på at beregning av faktisk strømforbruk skjer en gang årlig.

- o - o - o - o -

HVIS MANGLENDE STUDIEPLASS: Dersom du inngår en leieavtale og det senere viser seg at du ikke får studieplass i Bergen den 19. juli (NB: dagen Samordna opptak tildeler studieplasser),
vil du umiddelbart bli FRISTILT fra leieavtalen uten krav om betaling av husleie. Dette forutsetter at vi blir varslet skriftlig pr. e-post eller SMS senest innen nevnte dato.

- o - o - o - o -

SENTRAL BELIGGENHET:
Gyldenpris - som ligger i 8-12 minutters gangavstand til UiB / BI / sentrum (se dronefoto!).
Rolig og trygt boområde. Busstopp ett minutt fra utleieadressen: Linje nr. 10 - som går ofte (direkte til HVL og Bybanen, samt sentrum og Sandviken). Ellers er det et busstopp
ca. 5 minutters gangavstand unna, hvor det går mange linjer i alle retninger i Bergen by: Haukeland universitetssjukehus; NHH; Bergen lufthavn m.m. Meget gode parkeringsmuligheter: 3-4 GRATIS private p-plasser! (Viktig: Dette er i et område med boligsoneparkering, hvor det er dyrt å parkere!)

HVL: Direktebuss fra utleieadressen (linje nr. 10) til Wergeland, som ligger tett på HVL.

NHH, NLA, VID og BAS: 5 minutters gange til busstopp hvor det går direktebuss.

HØYSKOLEN KRISTIANIA: Total reisetid ca. 14 minutter inkl. 5 minutters gange til busstopp.

URBANT LIV: Kort avstand, ca. 8-10 minutters gange, til Damsgårdssundet (sammenlignbart
med Aker Brygge), med bryggepromenade, båthavn og et urbant miljø med butikker, restauranter og barer, treningssentre, osv. I det samme området er det videre en liten badestrand (ved BI) og Nygårdsparken, samt en 4-minutters gangavstand til en fotballbane.

NÆRBUTIKKER: 5-10 minutters gange til 2 stykk REMA 1000; SPAR; KIWI; BUNNPRIS og utenlandske matvarebutikker med åpningstid kl. 07-23. Ellers kan man handle «nødmat» (melk og brød m.m.) på en bensinstasjon som holder åpent døgnet rundt.

OPPLYST TURVEI > LØVSTIEN OG TURTERRENG: 3 minutters gange fra utleieadressen
til en 6 km lang ny turvei med flotte fasiliteter og panoramautsikt over Bergen by!
Videre turterreng inkluderer Løvstakken, ett av de berømte syv fjellene rundt Bergen.
Se mer her: https://www.youtube.com/watch?v=nZpE1TJemAM

- o - o - o - o -

HØY STANDARD:
Alt er praktisk tall «nytt» fra A til Å i utleieadressen (tilnærmet alle rom er nyoppusset).
HØY BRANNSIKKERHET > MURHUS: Horisontale og vertikale brann- og lydskiller mellom etasjer/rom. Smartteknologi er integrert. Ellers er det innfelte takspotter med dimmer
og styrte varmekabler med gulv- og romføler i hvert rom. Hvert rom har en eksklusiv eikedør med systemlås for ekstra sikkerhet. Tilnærmet fullt møblert: Stort dobbelt klesskap med speildør, skrivebord med kontorstol, sofa med bord (i de største rommene), samt senger med ramme-
og overmadrass av god kvalitet (naturgummi) i størrelse 90 cm. Noen få også i størrelse 120 cm.
Rommene er lyse, trivelige og hjemmekoselige!

- o - o - o - o -

VI SØKER ETTER LEIEBOERE SOM OPPFYLLER FØLGENDE KRITERIER:
Må være fylt 18 år og helst studenter med fokus på studiene fremfor festing
(innenfor akseptable rammer). Vi forventer at leieboerne etterlever mottoet:
«Gjør mot andre det du vil at de skal gjøre mot deg!»
Videre bør de være ansvarsbevisste og kunne ta vare på møblementet og
annet som inngår i leieforholdet. Det er også viktig at de har en stabil økonomi.
Vennligst merk at vi ikke godtar NAV-garanti.

- o - o - o - o -

LEIE USETT:
Utleier oppfordrer potensielle leietakere til å sjekke leieobjektet / utleieadressen.
Hvis ønskelig kan man få leie usett: men da på eget ansvar og på basis av
beskrivelsen / bildene / video i nærværende utleieannonse.

NB: Kan tilby referansekontakter: boende leietakere og / eller tidligere leietakere.

- o - o - o - o -

MERKNADER:
Vi praktiserer «først til mølla»-prinsippet, som betinger skriftlig forpliktelse via e-post og/eller SMS med full personalia: Dvs. at du pr. e-post får tilsendt en husleiekontrakt og selvskyldnergaranti som du snarest fyller ut og returnerer pr. e-post (NB: og hvor du bekrefter å ville innta leieforhold etter å ha lest husleiekontrakten).

**ROM 004, som er i en sokkelbolig (husleie kr 4 100,- pr. mnd.), er ikke avbildet i annonsen på grunn av vanskeligheter med å fotografere det med adekvat gjengivelse av rommets faktiske beskaffenhet. Dette skyldes en trapp som på en måte «beskjærer» rommet over sengen.
Merk at rommet har samme høye tekniske standard som de øvrige avbildede rommene
i annonsen, men kan best sammenlignes med ROM 002 og 003 i sokkelboligen (tilnærmet samme gulvareal). Det er møblert på samme måte som de tvillingrommene som er avbildet. Rommet fungerer som både sove- og studierom, men ikke mer enn det. Vinduet fungerer
som en rømningsvei og har sikkerhetsbeslag når det er åpnet. «Utsikten» er begrenset til en bergknaus.

Husk for øvrig: Som kjent har alle biler til felles fire hjul, ett ratt og én motor. Likevel er det
en vesentlig forskjell på det russiske bilmerket Lada og den italienske Ferrari når det kommer
til kvalitet og opplevelse. Tilsvarende er det en betydelig forskjell mellom et hotellrom med
2 stjerner ★★ kontra 5 stjerner ★★★★★. Da forstår alle at det samme forholdet selvsagt
også gjelder ved leie av bolig: Høy teknisk standard, sentral beliggenhet og attraktivitet gjenspeiles både i etterspørselen og leieprisen – spesielt i «høysesongen» hver sommer:
i månedene juli og august. Sett hen til dette faktum er det lurt å sikre seg en premiumbolig
så tidlig som mulig – ikke minst når man som student har alt å vinne på det! – fordi leieprisene jevnt over øker når «halve Norge» prøver å skaffe seg tak over hodet etter at Samordna opptak har tildelt studieplassene medio juli (les artiklene under: «LEIEMARKEDET ER I KRISETILSTAND»).

- o - o - o - o -

LEIEMARKEDET ER I KRISETILSTAND:
NB: Les de belysende artiklene under om dagens krisetilstander i leiemarkedet i Bergen
(eller over det ganske land), jf. følgende sitater:

- 2024: «Krise i leiemarkedet: Leieboere som klager på husleieøkning blir oppsagt» [ ... ]

- «Rekordoppgang i leiemarkedet» [ ... ] «Leieprisene har aldri steget med mer i løpet av et år, og i 2023 ligger det an til nok en sterk oppgang.» [ ... ]

- «Leiemarkedet i storbyene har ikke vært så presset på flere år. Nå frykter ekspertene for de mange studentene som trenger bolig til semesterstart»;

- «Over 2000 står i kø for å få studentbolig i Bergen. R. Khan sier det bare var flaks at hun fikk et sted å bo.».

https://www.ba.no/krise-i-leiemarkedet-leieboere-som-klager-pa-husleieokning-blir-oppsagt/s/5-8-2574876

https://www.nettavisen.no/okonomi/rekordoppgang-i-leiemarkedet/s/5-95-853564

https://www.nrk.no/vestland/matte-gi-opp-etter-manedsvis-i-hybelko_-_-gjor-bergen-mindre-attraktiv-for-studenter-1.16055693

https://www.bt.no/nyheter/lokalt/i/1OKebQ/over-2000-staar-i-koe-for-aa-faa-studentbolig-i-bergen-rabeah-khan-sier-det-bare-var-flaks-at-hun-fikk-et-sted-aa-bo

https://www.tv2.no/a/14881154/

- o - o - o - o -

NB! Forbehold om eventuelle feil i annonsen.

---

Visningsinformasjon

---